Vida Real: renovação dos Alpes Franceses

Nov 21, 2023

Histórias da vida real

O ex-campeão de snowboard Chris Moran transformou um antigo celeiro no vale de Bozel no chalé moderno e aconchegante dos seus sonhos, diz Nicola Venning…

Quando o ex-campeão britânico de snowboard Chris Moran se deparou com um velho celeiro à venda no vilarejo de Villemartin, no vale de Bozel, perto de Courchevel, ele não resistiu. Embora ele esquie tanto quanto pratique snowboard hoje em dia, ele ficou feliz em criar raízes em um de seus antigos redutos. Chris passa metade do seu tempo em Brighton, no Reino Unido, e metade nos Alpes franceses, e o antigo edifício é agora a casa alpina que ele sempre desejou, num local difícil de superar, o que foi uma das razões pelas quais decidiu comprar o celeiro.

O vale Bozel tem ligações com a área dos Três Vales e Le Paradiski, além de ser a porta de entrada para o Parque Nacional Vanoise, que abriga alguns dos melhores passeios de esqui da França. “É enorme e foi um dos principais motivos para comprar lá, porque eu sabia que, à medida que envelhecesse, estaria mais interessado em praticar embarque dividido e esquiar.” diz Chris, que agora trabalha com marketing para o setor de esportes de inverno, incluindo a rede de lojas Intersport.

O prédio, que consiste em três propriedades reunidas em uma só, tem pé-direito alto, vigas de madeira e ambientes amplos e arejados. Dada a sua localização central na aldeia, junto à antiga igreja, e a idade das vigas, pensa-se que seja da década de 1600.

Chris Moran

© Chris Moran

Eu queria fazer algo de bom com este edifício e espero que ele cuide de mim em troca. Churchill disse: “Nós moldamos os nossos edifícios e depois os nossos edifícios moldam-nos. Definitivamente, tenho uma crença semelhante”, diz Chris.

Um dos maiores obstáculos que Chris enfrentou foi obter permissão de planejamento para “mudança de uso para converter o antigo celeiro em uma casa”. Assim, quando fez uma oferta pelo imóvel, acrescentou a ressalva de que a venda só seria concretizada se fosse concedida autorização de planeamento. “O sistema francês é bom e pude acrescentar essa ressalva”, diz ele.

No entanto, suas preocupações eram infundadas. Como o edifício tinha lareira, significava que em algum momento já estava habitável e possivelmente habitado, pelo que foi concedida permissão para mudança de uso.

“A comuna de Bozel é uma das melhores para onde você poderia se mudar. A prefeitura sabe que se quiser que as escolas fiquem lotadas, os bares utilizados e o restaurante lotado, tem que ajudar no planejamento”, diz Chris.

Ele pagou £ 100.000 pelo velho celeiro, incluindo impostos e honorários de agentes. A restauração demorou mais de quatro anos, pois só pôde ser feita nos meses de verão, quando estava quente o suficiente para fazer os trabalhos exteriores. Ele estima que a criação do grande chalé em plano aberto, com apartamento separado no piso térreo e sala de trabalho, custou apenas 240 mil euros.

© Chris Moran

Tendo remodelado apartamentos e escritórios na Grã-Bretanha, Chris tem alguma experiência na remodelação de edifícios. O chalé Alpino é sua quinta reforma, embora seus outros projetos não tenham sido tão grandes quanto este. Ele também colaborou com pessoas locais que trabalham no mercado imobiliário - incluindo um colega construtor - e conseguiu economizar muito dinheiro, além de obter dicas úteis ao longo do caminho.

Ele se juntou a grupos do Facebook para o vale Tarentaise (do qual Bozel faz parte) e Les Trois Vallées, onde chalés antigos e sofisticados são frequentemente demolidos e reconstruídos na mesma área, criando muitos materiais recicláveis.

“Uma senhora recebeu um orçamento de 50 mil euros para demolir o seu chalé. Ela perguntou se alguém gostaria de fazer isso por ela, em troca de ficar com os materiais. Então fui lá com um grupo de rapazes, derrubei o chalé para ela e reciclei o máximo que pude. O telhado e as janelas dela acabaram sendo o meu telhado e as janelas!”

Chris, que viveu e trabalhou em The Three Valleys durante décadas, manteve-se atento a outras oportunidades de reciclagem. Um corretor de imóveis local contou-lhe sobre qualquer autorização de casa e inventário, pois ele estava ansioso para encontrar revestimento de madeira local ou bardage en bois. “Fiz três limpezas de casas com este agente. Um chalé estava cheio de madeira incrível que seria levada para a dechetterie (ponta).” Chris conseguiu reciclar a madeira e utilizá-la na reforma de seu próprio chalé.