Licenças atualizadas para 770 Woolsey Street em Portola, São Francisco

Aug 20, 2023

Por: Andrew Nelson 5h do dia 4 de agosto de 2023

O Grupo I apresentou um segundo pedido de autorização de Uso Condicional para construir moradias na 770 Woolsey Street em Portola, São Francisco. O plano tem sido controverso, pois demolirá a maior parte do antigo berçário University Mound, embora uma parte considerável do local seja mantida para uso comunitário permanente. A Iwamotoscott Architecture é responsável pelo design.

Vista do edifício da esquina da 770 Woolsey Street, renderizado por Iwamotoscott Architects

Estufas existentes na 770 Woolsey Street, imagem cortesia da Iwamotoscott Architects

As licenças iniciais de Autorização de Uso Condicional foram aprovadas no ano passado. No novo pedido CUA, o Grupo I solicitou que, em vez de criar habitação acessível no local, pagassem uma taxa de desenvolvimento no lugar. Os planos iniciais teriam feito 13 unidades acessíveis para propriedade. O plano cria 31 unidades duplex em todo o local de 2,2 acres. Das 62 residências próprias, serão 28 de dois quartos e 34 de três quartos. O estacionamento será incluído para 62 carros e 105 bicicletas.

Os edifícios, projetados pela Iwamotoscott Architecture, terão telhados em ângulos alternados para imitar o estilo de telhado de duas águas dos viveiros de estufas. As fachadas serão revestidas com revestimento de gesso ou fibrocimento e ripas de madeira em cores variadas entre preto, cinza e branco. As ripas de madeira sem pintura visíveis em cada renderização criarão um tom coeso em todo o empreendimento.

770 Woolsey Street, mapa de paisagismo de Fletcher Studio

O paisagismo em todo o local desempenhará um papel social significativo para os moradores. Projetado pelo Fletcher Studio, o lote será conectado por uma rede pública e privada de caminhos verdes entre as casas geminadas. Atravessando o centro do lote no sentido norte-sul, o caminho público, servindo como área de pedestres, oferecerá comodidades como jardim de flores, espaço de recreação e posto de conserto de bicicletas. Na esquina da Woolsey com a Hamilton, a estufa preservada abrigará as hortas comunitárias.

Passarela verde da 770 Woolsey Street, renderizada por Iwamotoscott Architects

770 Woolsey Street, imagem via Google Satellite

A construção deverá custar cerca de US$ 60 milhões. O Grupo I ainda não respondeu a uma pergunta sobre o cronograma inovador.

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